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又到了一年的结业时,租房子避雷指引认识一下

文章来源:http://www.vipp88.com 添加时间:2020/01/23

  做为一个至今没有购房资格的人,我也可以说是见证了上海房价的步步上涨了!(此处认真的建议黄景瑜娶了我,这样我们就都有资格了!
 
  又逢一年毕业季,租房子就一下子成了很多刚结业的大学生的刚需。那么今天,好厉害就来给大家分享一下下这些年我在租房子中吃过的亏吧!希望大家不要走我的老路!
 
  首先是找房子的途径。
小勐拉维加斯国际叫你如何选对合适的出租房
  苏州地区还可以使用的是Smartshanghai这个网站。这个网站的受众大多是在沪的歪果仁,盆友就从这里找到过性价比不俗的房子。这里一旦有假房源会被举报,真实性也相对较高了。
 
  最后的就是说豆瓣的各个租房子小组了,想必大家也都听过,就不赘述了。
 
  再来就是说签合同了。
 
  中介费每个地方应当都有不一样的标准。上海通常情况下是月房租的35%,身边虽然有不少盆友表示没有交到过这个比例,但这是一个基准线。
 
  签合同的时候,最重要的就是说看房产证(复印件还可以),还有检查电器产品是否全部完好无损,建议每个房间都拍照留底。
 
  同时租金和押金,一定要在合同书上要写明。包括假如可能会出现提前退租,建议提前商定好,不然房东是有权不退还你的押金的。另外也要注意和房东之间的沟通。假如租之前房东就不好讲话,还要深思熟虑一下下了。
 
  如果你需要办理居住证,一定要在签合同的时候说明。有一些房子的房东是不给办理居住证的,这个可能会对落户产生一些影响。
 
  水电煤的读数在入住前都要记录清楚,通常靠谱的中介都会帮为代办。
 
  关于砍价,我是没有任何发言权的。毕竟每一个房子我都曾试图还价,最终以失败告终。而我的闺蜜小石还有一个好的建议,就是看房的时候穿惨点。(大概是一个穷字写在脸上
 
  最后再来说一个很容易被大家忽略的问题吧——甲醛。
 
  我的上一个房子,就让我深受甲醛的困扰。感谢我敏感的上呼吸道,让我只住了一天第二天就哑了于是发现了它严重超标这件事。
 
  要说一点的是,甲醛的挥发周期可以长达十几年。所以千万不要以为这个房子里面住过不少人就没事,只要它板材和胶用得不好,就会很致命。所以去看房子的时候,可以随身带一个甲醛测试的仪器,淘宝就有卖几十块一个。如果进去就觉得装修味道明显,千万慎选,命最要紧!!!
 
  说说地段吧。其实是不是市中心并不重要,但是一定要尽量住在交通便利、离工作地点较近的地方。
 
  可能住的远一些,对一些刚毕业的学生来说租金压力相对较小。但是不要忘了,时间成本也是成本啊朋友们!每天耽误在上班路上的时间如果拿来合理运用,可以自我提高于无形,到时候cover回来这点租金简直轻而易举。
 
  我的闺蜜就把家选在了离公司步行距离只有10分钟的地方。虽然北京国贸附近租金相对不低,但是不用忍受拥堵的早晚高峰还有地铁公交里可能出现的咸猪手,幸福指数也是骤增!
 
  再来说说房子本身吧。
 
  我人生中第一次见到蟑螂这个东西,是我18岁那年来了上海。才发现,原来蟑螂这玩意不止恶心这么简单,还会飞!!!所以如果是老房子,低楼层慎选,不仅会很潮湿,还可能会有蟑螂老鼠的困扰。另外,frenchconcession虽好,但是却是上海最老破小贵的一个区域,所以尽量不要对老洋房有一些不该有的文艺情节执念。
 
  朝向来说,如果能朝南,尽量朝南。别问为什么,就是好。
 
  对女孩子来说,小区的安全性其实很重要。邻居虽然没办法选择,但是一些比较乱的地段还是不建议大家去考虑的。
 
  另外,是否临街,家附近是否有中小学,这对睡眠质量较差的人也是影响很大的。像我最近搬到的地方距离一所小学直线只有200米,于是成功让我拥有了每天八点醒的小学生生物钟。
 
  如果可以的话,家附近最好有24小时便利店和药房,以防不时之需。
 
  最后再来推荐一些居家必备吧,具体都请去淘宝检索关键词即可。
 
  如果可以的话,家附近最好有24小时便利店和药房,以防不时之需。
 
  最后再来推荐一些居家必备吧,具体都请去淘宝查找关键词就可以。
 
  搬入后的头一件事,就是说换锁。建议大家换个c级锁,防盗指数更好。另外监控摄像头也建议安1个在门口,起到1个威慑作用。推荐小米。
 
  室内晒衣架。南方经常有阴雨连绵的时候,此刻室内的折叠晾衣架就非常实用了。我买的是宜家的折叠款就很好用。
 
  油丁也是冬日必备了。做为1个地道的北方人,从小生活在有暖气的环境中,空调这种浮在表面的取暖真心实意无法取悦我。而上海很多外租的房子全是没有地暖的,建议大家买1个,体验一下从里到外的温暖。
 
  下水道疏通剂。这个我早已买了好几瓶了,妈妈再也不需要担心你的头发堵满下水管道了。不过应用的时候一定要小心,留意通风。查找“平安大通管道疏通剂”就可以。

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